3月30日晚間，美的置業(yè)（3990.HK）公布2019年度全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，2019年公司實現(xiàn)合約銷售額約1012.3億元，同比增長28.1%，2015-2019年復合增長率達73.8%。

同時，在收入和利潤表現(xiàn)方面，公司實現(xiàn)穩(wěn)健增長態(tài)勢。2019年收入約411億元，同比增長37%；凈利潤為43億元，同比增長32%；毛利率和凈利率分別為31.6%、10.5%。

良好的業(yè)績表現(xiàn)下，公司保持行業(yè)較高水平的派息比例。2019年，公司每股收益為3.61元，同比增長約17 %，報告期末股息每股1.60港元，同比增長30.6%。管理層表示，未來將繼續(xù)以*大的努力，創(chuàng)造良好的業(yè)績回報股東。

報告期末，公司凈負債率下降8個百分點至89%，扣除預收賬款后的資產負債率降至54%，處于健康水平。同時，公司債務結構持續(xù)優(yōu)化，低成本銀行借款占比大幅提升至66%；債務結構逐漸中長期化，一年內到期有息負債占比下降至17%。

報告期末，公司持有現(xiàn)金總量約269億元，銀行授信額度高達1303億元，尚未動用的銀行授信額度約為832億元，現(xiàn)金及金融資源充裕。報告期末，公司的現(xiàn)金短債比提高至2.95，同比2018年的1.60大幅提升，短期償債能力大大提升。

近年來，公司的融資成本持續(xù)下降。年內，公司加權平均融資成本為5.87%，在同規(guī)模民營房企中較有競爭力，2019年新增借款融資利率僅為5.76%。2020年開年，公司繼續(xù)發(fā)揮低成本融資優(yōu)勢，抓住市場窗口期，成功以4%的低利率發(fā)行14.4億、4年期公司債券，創(chuàng)公司發(fā)債票面利率歷史新低，也是2017年以來同期限民營房企債券*低利率。

2019年公司進行戰(zhàn)略升級，持續(xù)優(yōu)化布局，以城市升級與區(qū)域深耕的整體策略，重點投資高潛力、高價值城市。2019年銷售額的約66%來自二線及以上城市，并通過招拍掛、收并購等方式多渠道、低成本補充**土地儲備。

報告期末，公司土地儲備權益建筑面積為4236萬平方米，在長三角經(jīng)濟區(qū)、珠三角經(jīng)濟區(qū)、長江中游經(jīng)濟區(qū)、華北區(qū)域、西南經(jīng)濟區(qū)五大區(qū)域共布局278個項目。2019年新增土儲面積中，一二線城市占比高達64%，長三角和珠三角區(qū)域占比58%。

報告期內，公司重倉布局具有經(jīng)濟產業(yè)和人口基礎的城市，有效地提升了抗風險能力，為未來的穩(wěn)健發(fā)展奠定堅實基礎。

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